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具有名字的房地产是一种共同的产权,在离婚时它能平等分配吗?

夫妻共同财产是指夫妻在夫妻关系存在时共同拥有的财产。所谓夫妻关系的期限,是指夫妻双方婚后取得的财产,除属于夫妻共同财产的协议外,还包括夫妻双方的财产。那么,姓房地产是否代表共同财产权,离婚时是否可以平等分配?

我喜欢你结婚前的房子,考虑到如果你以两个人的名义买房子,我需要提供申请贷款的信息,这在其他地方是很不方便的。我还听说,当我申请房地产证书时,我可以加上我的名字,所以我只能以他个人的名义办理房屋和贷款手续,而且我筹集了10万英镑以上来支付第一笔付款。你想知道有名字的房地产意味着拥有共同财产的权利吗?

山东马派律师事务所对律师事务所的答复:

夫妻离婚、不动产和姓名行为存在于夫妻关系中,实际上是一种赠与行为,离婚一般被视为夫妻共同财产。

(立法机关)

婚姻法第十九条规定,夫妻在婚姻存续期间取得的财产和婚前财产,由另一方拥有、分享或者部分拥有。协议应当是书面的。没有约定或者协议不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻双方在婚姻存续期间获得的财产和婚前财产的协议,对双方都有约束力。

丈夫或妻子在婚姻存续期间知悉丈夫或妻子的财产,第三人应清偿丈夫或妻子拥有的财产。.

律师范玉东解释:

1.婚前购买的所有住房

大多数人认为,在结婚前购买的财产的1/2可以通过向另一方增加名字而获得批准。一般来说,在司法实践中,在目前的离婚案件中,虽然财产司确定被任命的一方拥有财产权的一部分,但该司不必是1。2.

在分裂模式下,如果协议有从协议,如果没有协议,法院将充分考虑双方对房地产、婚姻年龄和其他因素的贡献,使指定方的实际产权少于一半,占总数的20%。

因此,丈夫和妻子向财产证明增加了姓名时,可以通过协议确定房屋中每个人的财产权份额,以确定财产分割中离婚财产的比例,从而可以充分保护房屋的产权。

2.婚前第一次付款时购买的房屋名称,加上婚姻抵押

当购买抵押时,只有一人的姓名可以写在一般合同上,因为它是为了避免银行的贷款风险。如果有贷款的房屋需要增加另一半的名称,双方必须首先向银行申请联合所有权证书。经银行同意,三方进入房地产抵押窗口取代债务人,重新处理另一个财产证书,以改变财产证书上的名称。所附的共同财产证书可以合法地指定不动产的共同所有权。同时,双方就各自的出资或份额达成了协议,在发生财产纠纷时,可以合理分配。

如果房子是贷款的话,就不会有名字贷款了

添加的名称简单,只需提供丈夫、妻子身份证、结婚证、房屋所有权证、住房登记申请等申请材料,可以在丈夫和妻子的管辖范围内从房屋登记部门的面对面签名中添加姓名。

依照法律规定,婚前购买的不动产或者婚后抵押的不动产,应当以第一人的名义登记,离婚由双方当事人办理。不能达成协议的,人民法院可以裁定不动产属于物权登记方,未归还的贷款是物权登记方的个人债务。

离婚后,当事人只能赔偿婚后支付的财产的金额和相应的附加价值。

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