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如果你想买一套二手房,收集6条建议,房地产专家帮你避开陷阱。

如今,在很多朋友看来,买二手房是件很麻烦的事,往往是因为自己买错了不合适的房子,二手房就有这样的一种房子:他们装修得特别时髦,好像他们一天都没住过,和新房子一样。但是实地考察会发现,当你走进房子时,你会闻到一股很难闻的装饰气味,家具看起来也不那么结实。这种装潢房是不能买的。买了一只手后,心脏不好也会影响健康;重新安装和浪费,毕竟房子的装修钱已经加到房价上了。

对房屋结构的了解,大多数二手房都已装修过房屋,许多业主由于经验不足,可能已经改变了房屋的结构,如承重墙的破坏,使得房屋会有很大的安全风险,所以我们必须在买房前注意房屋结构是否受损。要了解周围的环境,我们要自己买房,所以了解房子周围的环境,包括噪音污染、水污染等,以及社区的内部环境也是我们需要关心的。

买受人应亲自参与购房合同的签订过程,不授权亲友代表对方办理相关事宜,避免以代理人为合同的买受人主体,并提出因没有相应的购房资格而解除合同的权利。如果房屋由两人或两人以上共同拥有,应与所有共有人签订房屋买卖合同。买卖房屋或者买受人拒绝交付房屋,不支付房屋费用的,应当通过微信、短信、语音、电子邮件等方式及时取得违约证据。

在买房子时,你必须仔细检查你是否有资格买房子。另外,当你买房子时,你需要向卖家支付多少押金?这取决于具体情况,同时铭记存款上限不得超过房屋价值的20%。在买卖二手房时,如果房屋是租客的,则承租人有优先购买权。事实上,委托代理隐藏了很多风险,所以它必须由业主本人签署委托书或公证。否则,如果有问题,你作为买方将很难保护你的权利。

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